Daniel Ivanov

Baugutachter Passau

Daniel Ivanov

Telefon: 05722 -913800

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Michael Palazov

Bausachverständiger Passau

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Bausachverständiger Passau

Für alle Baumaßnahmen in Passau – sei es nun Neubau, Modernisierung, Sanierung oder Beseitigung eines Bauschadens – ist es für Sie als Bauherrn sinnvoll einen Bausachverständigen zur Unterstützung zur Seite zu haben.

Er unterstützt Sie nicht nur während der akuten Bauphase, sondern kann bei frühestmöglicher Hinzuziehung auch bereits während der Planung einer Baumaßnahme beratend tätig werden. Für den Bausachverständigen ist es kein Problem bei den zahlreichen Bauvorschriften, Verordnungen und Normen, aber auch Materialien, Produkten und Bauweisen, den Überblick zu behalten. Der Bausachverständige ist also ihr verlässlicher Partner, der mit ihnen gemeinsam ihre Baumaßnahme in Passau begleitet und somit einen reibungslosen und zeitgerechten Ablauf ermöglicht.

Inhaltsverzeichnis

  1. Warum ein Bausachverständiger von Baucampus?
  2. Wann sollte ein Bausachverständiger beauftragt werden?
  3. Was kostet ein Bausachverständiger in Passau?
  4. Wie beauftrage ich einen Bausachverständigen?
  5. Was zeichnet einen guten Bausachverständigen aus?
  6. Schimmel im Haus – was tun?
  7. Schäden am Haus – was tun?
  8. Baubegleitung - das richtige für mich?
  9. Wertschätzung – was ist mein Haus wert?
  10. Passau
Warum ein Bausachverständiger von Baucampus?

Warum ein Bausachverständiger von Baucampus?

Die Bausachverständigen von Baucampus sind stets bemüht, alle Eigenschaften eines guten Bausachverständigen zu erfüllen und Sie in allen baulichen Belangen und beim Kauf eines Hauses zu unterstützen bzw. zu vertreten.

Durch ständige Schulungen und Fortbildungen aber auch durch Lob und Kritik unserer Kunden ist es möglichen, ihnen stets einen kompetenten und im Umgang mit Handwerkern, Maklern und Verkäufern geschulten Sachverständigen zur Seite zu stellen ,der Ihre Interessen in allen baulichen Belangen und beim Kauf eines Hauses unterstützt.

Die Bausachverständigen von Baucampus zeichnen sich zudem durch flexible Terminabsprachen und schnelle Abwicklung der Begehungen aus, so dass die Bauabläufe nicht ins Stocken geraten oder wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen, nicht das Haus bereits vor dem Termin mit dem Sachverständigen verkauft ist.

Ihr Bausachverständiger bleibt auch ihr Bausachverständiger. Wenn Sie einen Bausachverständigen von Baucampus beauftragen, dann bleibt dieser Sachverständige auch für die gesamte Zeit des Projektes ihr Bausachverständiger. Gerade bei einer baubegleitenden Qualitätssicherung bei einem Neubau ist dies wichtig, denn der Sachverständige kennt ihre Unterlagen, ihr Bauvorhaben und ihre Ansprüche und kann diese schnell und kompetent auf der Baustelle umsetzen.

Aber auch bei einem Hauskauf ist ein gleichbleibender Ansprechpartner, zu dem Sie Vertrauen haben wichtig, denn leider ist nicht immer die erste gemeinsam besichtigte Immobilie die Richtige.

Ein Bausachverständiger von Baucampus ist also kompetenter Partner bei allen Baumaßnahmen und beim Kauf eines Hauses.

Wann sollte ein Bausachverständiger beauftragt werden?

Wann sollte ein Bausachverständiger beauftragt werden?

Grundsätzlich sollte ein Bausachverständiger in Passau immer dann eingeschaltet werden, wenn Sie sich unsicher mit der Situation mit ihrer Immobilie sind. Hier können Sie mit dem Gutachter die Immobilie in Passau begehen und haben danach eine klare Einschätzung der Lage. Später können Sie dann mit einem Baugutachter die weitere Vorgehensweise festlegen.

Gerade bei älteren Bestandsimmobilie ist häufig Vorsicht geboten, denn viele Mängel sind auf den ersten Blick nicht erkennbar und werden nicht vom Verkäufer angesprochen. Hierbei muss nicht unbedingt von einer bösartigen Absicht gesprochen werden. Viele Hausbesitzer sehen diese Mängel nicht oder erachten sie als normal. Somit kann letztendlich nur die Beauftragung eines Sachverständigen vor versteckten Mängeln an der Immobilie in Passau zuverlässig schützen.

Kosten Bausachverständiger Passau

Was kostet ein Bausachverständiger in Passau?

Die Kosten für einen Bausachverständigen in Passau hängen entweder davon ab wie groß das zu begutachtende Objekt ist und/oder welche Dienstleistung sie Beauftragen.

Der Preis für eine Hauskaufberatung beginnt bereits bei 400€. Eine relativ kleine Summe im Verhältnis zum Kaufpreis, die viel Ärger erspart. Bei dieser Leistung kommt es auf die Größe des Objektes an und ob sie ein schriftliches Gutachten benötigen oder nicht. Bei einer Baubegleitung kommt es darauf an, an welchem Punkt des Hausbaus sie uns beauftragen und wie viele Termine sie benötigen. Der Preis für eine Schimmelpilzberatung oder einem Bauschaden startet ab 350€ auch hier hängt der Preis wieder davon ab ob sie ein schriftliches Gutachten benötigen oder nicht.

Hier finden sie unsere aktuelle Preisliste für Passau.

Auftrag Passau

Wie beauftrage ich einen Bausachverständigen?

Es gibt zwei Möglichkeiten uns zu beauftragen. Sie können uns entweder eine kurze E-Mail schreiben oder uns anrufen. Wenn Sie uns anrufen bekommen sie eine ausführliche Beratung, in welche unserer Leistung Sie am besten beauftragen und welche Leistungen für Sie am besten geeignet sind. Auf dieser Grundlage bekommen dann, genauso wie wenn sie uns per E-Mail beauftragen ein individuelles Angebot und unsere Leistungsbeschreibung zugesendet.

Dann müssen sie den Termin nur noch einmal schriftlich per E-Mail bestätigen und der Termin findet statt.

Qualifikation des Bausachverständigen

Was zeichnet einen guten Bausachverständigen aus?

Die Definition eines guten Sachverständigen ist schwierig, jedoch sollte ein Bausachverständiger folgende Kriterien erfüllen:

  • Ausbildung zum Architekten, Bauingenieur oder Handwerksmeister
  • Umfassende Ausbildung zum Bausachverständigen
  • Breitgefächertes und tiefes Baufachwissen
  • Erfahrung auf der Baustelle und bei der Planung von Baumaßnahmen
  • Ständige Fortbildung und Schulung, um das Fachwissen auf dem neusten Stand zu halten

Doch neben den technischen Voraussetzungen sollte ein guter Bausachverständiger auch noch die folgenden Eigenschaften mitbringen:

  • Kompetente Beratereigenschaften als Vermittler auf der Baustelle
  • Erklärungen auf allgemein verständliche Weise ohne Fachchinesisch
  • Verständnis für Ihre Probleme auf der Baustelle
  • Freundliches und ruhiges Auftreten
Schimmelpilz Passau

Schimmel im Haus – was tun?

Wenn Sie Schimmel in ihrem Haus entdeckt haben, gilt es schnellstmöglich die Ursache zu finden, damit der Schimmelpilz effektiv beseitigt werden kann und nicht zurückkehrt. Schimmel im Haus oder in der Wohnung kann viele Ursachen haben, wie z.B. falsches Heizen und Lüften, ein Wasserschaden oder ein baulicher Mangel.

Die Ursache zu erkennen ist nicht einfach. Damit Sie nutzlose und kostspielige Sanierungsmaßnahmen vermeiden, sollten Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen.

Der Sachverständige kann durch sein geschultes Auge und sein umfassendes Baufachwissen die Ursache des Schimmelpilzbefalls feststellen und die weitere Vorgehensweise abstimmen. Nur so ist es möglich die wirksamste und kostengünstigste, aber auch die nachhaltigste Lösung für die Beseitigung ihres Schimmelpilzschadens zu finden.

Nach der Sanierung des Schadens ist es dem Sachverständigen auch möglich den Erfolg durch eine Schimmelpilzmessung (Luftkeimmessung oder Abklatschprobe) zu dokumentieren. Eine solche fachgerechte Schimmelpilzsanierung unter der fachlichen Leitung eines Bausachverständigen hilft gerade in unsicheren Zeiten beim Umgang mit dem oft gesundheitsschädlichen Schimmel den richtigen Weg einzuschlagen und den Schaden für Mensch und Haus so niedrig wie möglich zu halten.

Bauschaden Passau

Schäden am Haus – was tun?

Ein Bauschaden am Haus oder in der Wohnung, ist nicht nur optisch ein Dorn im Auge, sondern kann auch die Bausubstanz ihrer Immobilie schwer beschädigen und somit den Wert des Gebäudes deutlich herabsetzen.

Die Ursache für den Bauschaden sollte also schnell gefunden und behoben werden, damit Schaden, Sanierungskosten und Wertverlust gering bleiben.

Hier empfiehlt sich die frühestmögliche Beauftragung eines Bausachverständigen, denn der augenscheinliche Bauschaden ist auch für den Laien oft gut zu erkennen, aber die eigentliche Ursache für den Schaden ist häufig nur anhand von kleinen, eher unscheinbaren Details zu erkennen. Oftmals sind werden genau diese Kleinigkeiten als unwichtig eingestuft und ganz übersehen.

Ein Bausachverständiger, der über ein umfangreiches Fachwissen über Bauweisen und Baumaterialien verfügt, weiß aufgrund von Alter und Bauart des Gebäudes auf was er bei der Suche nach der Schadensursache achten muss, um den Schaden und mögliche Folgen für das Gebäude frühzeitig zu erkennen.

Durch diese kompetente Vorgehensweise ist es auch möglich, das Ausmaß des Schadens einzuschätzen und zusammen mit ihnen bei der Einleitung fachlich richtiger Erstmaßnahmen zu helfen.

Damit Sie als Kunde, bzw. Bauherr den Handwerkern, der Baufirma oder auch ihrer Versicherung selbstbewusst gegenübertreten können, erläutert der Bausachverständige ihnen den Bauschaden genaustens, damit ihr Schaden auch gegenüber Dritten ausreichend dokumentiert ist.

Nach Absprache kann die vorgefundene Situation, der Schaden, dessen Ursachen sowie die Sanierungsmöglichkeiten auch in einem schriftlichen Gutachten zusammengefasst werden.

Baubegleitung Passau

Baubegleitende Qualitätssicherung – nicht nur beim Neubau

Die professionelle Baubegleitung durch einen Bausachverständigen ermöglicht ihnen als Bauherrn eine neutrale Qualitätssicherung bei einer Baumaßnahme. Hierbei kann es sich ganz klassisch um einen Neubau, aber auch um einen Anbau oder um Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen handeln. Auch bei der baubegleitenden Qualitätssicherung gilt: je eher Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen, desto besser.

Zunächst sichtet der Gutachter ihre Bauunterlagen und kontrolliert Bauplanung, Baubeschreibung sowie die Planungsrelevanten Unterlagen vor Beginn der Baumaßnahme, damit eventuell vorhandene Unstimmigkeiten oder Planungsfehler problemlos beseitigt werden können.

Mit dem eigentlichen Beginn der Baumaßnahmen beginnt auch die Baubegleitung des Bausachverständigen auf der Baustelle zu bestimmten mit dem Bauherrn abgestimmten Terminen wird die Baustelle in Augenschein genommen und auf Fehler, Mängel oder auch kleinere Schäden hingewiesen, die dann von den Handwerkern vor Ort zeitnah und ohne großen Aufwand beseitigt werden können.

Am Ende einer Baubegleitung steht für die ausführenden Firmen und für den Bauherrn der wichtigste Termin an: die Bauabnahme.

Vor der Bauabnahme, auch schlüsselfertige Bauabnahme genannt, ist der Unternehmer nachweispflichtig, dass er fachgerecht gearbeitet hat. Nach diesem Termin muss der Bauherr dem Unternehmer bei eventuell vorhandenen Mängeln das Gegenteil nachweisen. Daher empfiehlt es sich diesen Abnahmetermin sorgfältig mit der Unterstützung des Bausachverständigen durchzuführen und alle eventuellen noch vorhanden Mängel aufzuzeigen und in einem Protokoll niederzulegen, damit diese zeitnah fachgerecht beseitigt werden.

Die baubegleitende Qualitätssicherung mit einem Baugutachter ermöglicht ihnen als Bauherrn einen reibungslosen und zügigen Bauablauf, spart Geld und Nerven und lässt Sie sorgenfrei in ihr neues Heim einziehen.

Wertschätzung Passau

Wertschätzung – was ist mein Haus wert?

Der Wert ihres Hauses ist von mehreren Faktoren abhängig. Die Größe, die Lage und der Zustand spielen dabei eine große Rolle.

Bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie kann ihnen ein Bausachverständiger helfen. Er kann vor dem Termin anhand der Eckdaten des Gebäudes, der Grundstücksfläche, der Wohnflache, der Nutzfläche und des Baujahres eine Marktwerteinschätzung vornehmen.

Bei dem Termin gehen Sie zusammen mit dem Sachverständigen durch Ihr Haus, dabei weißt er Sie auf die Mängel hin, die er feststellt. Er geht nicht nur auf die Mängel des Gebäudes ein sondern auch auf die Besonderheiten die Wertsteigernd sind. Zum Schluss des Termins schätzt der Bausachverständige anhand der festgestellten Fakten den Wert Ihrer Immobilie ein.

Passau

Rathausplatz 2, 94032 Passau

Diese Seite ist Teil des Sachverständigennetzwerkes Baucampus und Partner für Passau und Umgebung. Hier sind wir ebenfalls als Bausachverständiger Passau vertreten.

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